2022年の住宅ローン控除ですが

控除率は1.0％→0.7％

控除期間は10年→13年

借入限度額は4,000万円→3,000万円（一般住宅の場合）

に変更となりました。住宅ローン控除は収めた所得税

（控除しきれなかった分は住民税の一部より）から

年末の住宅ローン残高×控除率の分が戻る制度です。

例えば年末の住宅ローンの残高が3,000万だと最大0.7％分の

21万円が戻ってくる計算となります。

住宅ローンの金利が低くなったための変更です。

最近では金利は0.5％を切るものも出てきています。

ちなみに１０年ぐらい前は1.5％だったりしてました。

5,000万を30年で返済する場合、

1.5％だと支払い総額は6,212万、総支払利息は1,212万円

0.5％だと支払い総額は5,385万、総支払利息は385万円

その差は約827万円。　新築住宅を計画する時期としては

悪くないと思います。

 

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